人均面積不得低于6㎡！網(wǎng)曝深圳擬推行實(shí)名租房制度

　　11月26日消息 前些天有報(bào)道稱，深圳市規(guī)劃國(guó)土委近日會(huì)同法制辦開(kāi)展了《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》的修訂工作。值得一提的是，新規(guī)不僅要求人均租住建筑面積不得低于6平方米外，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間也在新規(guī)中被禁止出租用于居��！下面讓我們來(lái)了解一下。

　　住房最小出租單位

　　根據(jù) 《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法（修訂草案征求意見(jiàn)稿）》，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計(jì)的臥室或者起居室為最小出租單位，且人均租住建筑面積不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租賃企業(yè)將原始設(shè)計(jì)的臥室或者起居室再次分割搭建后出租。

　　廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

　　租賃合同

　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限、租金及其支付期限和方式、修繕義務(wù)，以及雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管部門制定并公布全市統(tǒng)一的房屋租賃合同示范文本。出租人和承租人經(jīng)協(xié)商一致，可以依法對(duì)合同示范文本的條款進(jìn)行變更或者增減，但不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　除了上文中提到的這些內(nèi)容外，新規(guī)中的最大變化莫過(guò)于新增了房屋租賃的監(jiān)管規(guī)定，并擬建立實(shí)名租賃制度，當(dāng)事人應(yīng)提供真實(shí)身份信息！此外，該管理辦法目前尚處于征求意見(jiàn)階段，最終能否成型還有待時(shí)間來(lái)告訴我們答案。