開辟新“戰(zhàn)場(chǎng)”？京東或?qū)⑸孀阕夥繕I(yè)務(wù)

　　10月24日消息 此前有報(bào)道稱，支付寶近日在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州等八個(gè)城市中正式上線了信用租房平臺(tái)。而據(jù)最新消息顯示，電商巨頭京東或?qū)⒃谧夥繕I(yè)務(wù)領(lǐng)域與支付寶展開新一輪的競爭！這究竟是怎么回事呢？

　　另據(jù)報(bào)道稱，京東方面將在今年10月24日（今天）召開房產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的新聞發(fā)布會(huì)，公布其在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的具體布局。

　　北京住建委：京東在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證有經(jīng)驗(yàn)

　　今年7月，住建部等九個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確在12個(gè)重點(diǎn)城市加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。在政策引導(dǎo)下，多地開始建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，杜絕虛假房源和黑中介等問題。

　　而相關(guān)人士認(rèn)為，能夠?yàn)檎�府部門提供平臺(tái)的技術(shù)支撐，意味著中標(biāo)企業(yè)已經(jīng)在房地產(chǎn)信息管理軟件技術(shù)上有較成熟的經(jīng)驗(yàn)和方案。

　　北京市10月31日實(shí)施住房租賃新政，將建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。

　　據(jù)北京住建委網(wǎng)站此前的介紹，該平臺(tái)在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)的建設(shè)過程中，需要在主體認(rèn)證、房源查驗(yàn)、房源信息發(fā)布展示、租賃合同網(wǎng)簽和資金監(jiān)管、登記備案證明申請(qǐng)、信用評(píng)價(jià)等方面實(shí)現(xiàn)基于大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的創(chuàng)新和突破，通過遴選一個(gè)技術(shù)力量強(qiáng)的專業(yè)公司和該委通過雙方合作互動(dòng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　10月20日的公告信息顯示，經(jīng)過專家組研究討論，一致認(rèn)定，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對(duì)此平臺(tái)已有完備的研究方案和實(shí)施建議，分析較詳細(xì)、針對(duì)性較強(qiáng)，具有可操作性；北京京東尚科信息技術(shù)有限公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，并制定了較完備、科學(xué)、符合實(shí)際的實(shí)施方案，確認(rèn)北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。

　　京東阿里開搶房產(chǎn)存量市場(chǎng)蛋糕

　　瞄準(zhǔn)的房地產(chǎn)電商生意的，還有阿里。

　　今年9月底，支付寶租房業(yè)務(wù)正式上線。10月10日，在支付寶主辦的“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會(huì)”上，支付寶宣布已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市率先啟用支付寶信用租房。芝麻信用分超過650分通過支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

　　隨著增量市場(chǎng)的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場(chǎng)正吸引著越來越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場(chǎng)。鏈家研究院報(bào)告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計(jì)約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個(gè)城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務(wù)平臺(tái)盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴澎湃新聞，租賃市場(chǎng)是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領(lǐng)域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場(chǎng)的快速崛起意味著租后服務(wù)將擁有更多延伸的機(jī)會(huì)。這么多年來，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強(qiáng)東已經(jīng)不知不覺拿下諸多地塊。京東財(cái)報(bào)顯示，截至2016年底，京東已在全國15個(gè)城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號(hào)等倉庫用地，雖然地塊很多，但是一直未進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　對(duì)此，京東房地產(chǎn)部門總經(jīng)理曾伏虎曾公開回應(yīng)稱，京東房地產(chǎn)的定位既不是開發(fā)商也不是買家，而是服務(wù)商。此外，還有知情人士透露，京東計(jì)劃攜手各大名企為廣大消費(fèi)者打造網(wǎng)上購房的全新體驗(yàn)！也就是說，除了要與支付寶爭搶住房租賃市場(chǎng)，京東還將推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)與電商行業(yè)的新“融合”。